契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。規定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和...

二套就是房價的3%，如果是首套對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。　　參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。　　擴展閱讀：　　契稅由買賣雙方繳納。根據《契稅暫行條例》的規定，契稅稅...

和貸款無關，你可以買，稅和賣方人也有關系，如果賣方人不是唯一住房，那涉及的稅：契稅、營業稅、所得稅、印花稅等。契稅和房子面積大小有關，營業稅的多少和房子年限有關。所得稅是房價差額的20%

為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住...

對購買二套住房的，一律按照3%征收契稅。

　一、買二套房契稅從3％降至1％　　關于契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。　　個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米...

貸款還清之后，以家庭為單位如果您名下有房，就是二套，商業貸款是認房認貸的，二套利率上浮1.1倍 公積金貸款認房不認貸 ，如果之前貸過款，還是還清了，名下沒有房產，公積金貸款可以算是首套！

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：