根據物權法規定不動產產權到期自動延續，針對土地使用年限到期，國家目前沒有明確政策，最近一次國土資源部新聞發布會給出了過渡性政策如下: 第一“不”，是不需要提出續期申請。少數住宅建設用地使用期間屆滿的權利人不需要專門提出續期申請。 第二個“不”，不收取費用。就是國家法律沒有規定之前，我們不收取相關的有...

如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。

根據目前的法律規定，商品房的土地使用權到期后，住宅用地是可以自動續期。我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有明確規定：①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。《...

住宅用地的房子使用年限是70年的，如果到期后是根據當地的評估價進行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據房子的評估價來計算的。土地的使用年限如下：根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生...

許多購房者在買房時，往往以為自己所買物業的使用年限是從取得產權證或土地證的時間算起的甚至不少購房者可能根本就沒有重視過土地使用年限。其實商品房住宅使用年限計算是按照樓盤土地使用權書的時間確定的，即從開發商拿地的時候計算起。因此，市民即使購買新的商品房，其使用年限也不可能是70年，早已經“縮水”了好幾...

11月27日，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》發布。引人矚目的是，意見在多處對于公眾關心的土地與房屋財產問題，作了說明和安排。意見的發布，將對公民的土地與房屋權益保護釋放哪些新信號？據新華社電 《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》（以下簡稱《意見》）昨日正...

房屋產權到期后需繳費續期，同時也可以選擇不續期基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構評估土地價格，根據單位地價或折算出樓面地價， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。建設用地使用權，政府已經通過出讓的方式讓渡給開發商，開發商又轉讓給業主，也就是說政府已經設定過一次...

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。根據上述法律規定，房屋產權是永久歸您的，只是商品房占用的建設用地使用權有70年的期限，期限屆滿的，因為是居住使用...

房屋產權到期后需繳費續期，同時也可以選擇不續期基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構評估土地價格，根據單位地價或折算出樓面地價， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。建設用地使用權，政府已經通過出讓的方式讓渡給開發商，開發商又轉讓給業主，也就是說政府已經設定過一次...