市場政策看點_地產大咖觀點_有趣有料有深度房產新聞

商務公寓或成昨日黃花！商業用地新規或將其踢出局
2月樓市報 | “就地過年”成交超預期！供應縮減，靜待小陽春
天津樓市將如何發展？這些關鍵詞或透露重要信息
東麗湖房價發展可期！地鐵、商場等配套馬上來襲
CBD樓王蘭州人居標桿

房價持續上行，房租迅速回落。意味著什么？

1 春節過后，多地樓市又迎來了小陽春。就連年前跌殘了的天津，近期也有了那啥的味道。然而，房屋租賃市場，卻走出了一條與房價完全相反的曲線。以北京為例：在過去的二月份，自如整租的租金環比下降5.8%，同比下降1.82%；相寓租金環比下降4.6%，同比下降1.76%。 2019年，在南三環附近租個一居室，租金差不多在4000-5000元，現在3500-4000就可以了；之前南三環租一間主臥都要30

米宅北京 2021-03-08

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致敬！最美地產人

時光飛逝，萬物更新，轉眼間，又是一個特殊的春節。這個冬天，為了讓“原年人”感受節日的熱鬧，各大地產商旗下商業項目、文旅項目在節假日期間開門營業，為客人提供服務；早已將疫情防控當作每日必修課的物業人也再度迎難而上，堅守在社區、酒店、商場最前線…… 春節第一天，當顧客在廣州悅匯城享受假期歡聚時刻的時候，招商運營部運營經理羅蕾絲毫不敢松懈，在現場指揮維持秩序，直到近三點用餐高峰期結束后才就餐；“工作狂

地產深度報道 2021-03-08

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陣地丨2021年房地產市場何去何從？“兩會”報告給了答案！

“ 2021 年，是“十四五”開局之年，房地產市場何去何從牽動每一個地產人的神經。 3 月 5 日，一年一度的“兩會”開幕，國務院總理李克強作政府工作報告，房地產方面堅持“房住不炒”的定位，穩地價、穩房價、穩預期，以促進房地產市場平穩健康發展，并延續經濟工作會議中提出的要解決好大城市住房突出問題，首提盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。與此同時，《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和 2

丁祖昱評樓市 2021-03-08

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特殊個例！10萬/㎡學位房，終于出現了…

撰文=燕十三再一次打臉了！2020年5月份，某些專家揚言北京學區改革之后，將引發西安樓市連鎖反應，最直接的影響就是，學位房將迎來“冰變鳳”！但實際上，從2017年以來，西安二手房漲幅最快的房子，就是學位房，而且由于西安在2018年9月19日發布《關于禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》之后，商品房所對應學區或學校開發商無權承諾，此后西安的學位房便成了“絕版”，用一個少一個，還不會再生。西

徐三刀評樓市 2021-03-08
坐吃山空近2年，我靠1200元/月的租金，賺了4套房！

六朝匯故事匯，第一人稱視角直擊在這座城市生活的人的喜怒哀樂，因房子集結在一起，也因為房子有喜有憂。文字整理 |?無衣人配圖?|?網絡有時候吧，人就是要有一點魄力和勇氣，說不定就能跟運氣相撞，來一個咸魚翻身。住在現在的房子里，回想之前那兩年的荒廢時光，就跟上輩子的事一樣，熟悉但遠。 PART 1 我和一些來南京奮斗的外地人，相似又不同，不同的是我是南京人，相似的是我是溧水的，距離南京主城，基

六朝匯樓市 2021-03-08

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皓哥說海外｜日本中介每月收取的托管費，都管哪些？

本期重點解答關于日本房產出租、費用那些事。

有路 2021-03-08

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深度研究丨2020年實現高增長的房企，具備這5大特征！

“ 房地產行業整體規模持續放緩，行業進入無增長時代，“三條紅線”更是切斷了“高杠桿、高負債”式擴張路徑，房企業績規模增長門檻進一步提高，未來或有更多的房企陷入增長困境。 2020年，多數房企銷售業績目標完成情況不及往年，部分房企更是出現負增長。在規模放緩的背景下，仍有部分房企表現出非常強的韌性，實現了規模高增長。雖然房企的發展思路從“增量”轉向“提質”，規模不再是第一要素，但保持增長力仍然是房企

丁祖昱評樓市 2021-03-07

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二手中介傭金高達50億，還要提升服務費？

編輯：晚晚中介費，是二手交易中邁不過去的一道坎。市面上諸多的房屋中介，在這個沒有明確規則的坎里如魚得水游刃有余。大家都知道一句話：三年不開張，開張吃三年。這句話很多人認為，在中介行業也十分適用。尤其在上個月，貝殼/鏈家多地的中介費用漲至成交金額的3%時，大家的呼聲愈發高昂：也沒感覺服務多好，憑什么還這么貴？也有人為此發出了靈魂拷問：如果現在一貫縱容中介胡亂漲價，未來還有人買得起二手房出得起

廣州淘房志 2021-03-07
會議精神：沒提房地產稅，來了“保租房”

文｜鄧浩志今年政府工作報告提到房地產問題上有如下表述：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。今年和過去幾年關于房地產內容有什么差別呢？請看下圖：今年兩會關于房地產內

鄧浩志 2021-03-07

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實探 | 暴走+航拍，新積分買房試水，縉山府、萬象華府買誰更值？

深圳208新政持續發酵，二手房網簽量幾乎被腰斬。 1月，二手房網簽8971套。2月，二手房網簽5272套，2月成交量下滑41.2%。隨著各大銀行按照指導價放房貸、經營貸的態度明朗，買賣雙方進入深度博弈期。換句話說，二手房進入了艱難時期。著急的購房者，開始把注意力放在不受208新政影響的新房上。最近，羅湖兩個即將開盤的住宅項目試水新版積分，在人數超出總套數三倍的情況下，采用新積分排名，決定入圍名

房產大象 2021-03-07
重慶龍湖今年會在別墅產品上爆發！有何深意？

別墅這玩意，簡單的理解，就是那類獨占一塊土地、前庭后院、有天有地、有幾層樓的住宅形式。無論中國，還是外國，富商巨賈、成功人士，如果不搞一套別墅，人生，或多或少會總感覺缺點什么（圖片來源于網絡）別墅既是一種更舒適的居住方式，又是一種身份象征+財富象征在精神層面，也完成了某種自我價值實現重慶富人，一直特別愛買別墅但是，重慶的別墅，又分化巨大。 01 重慶別墅的價值現狀這幾年行情，重慶大多

大衛聊地產 2021-03-07

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一件大事需要提醒下

1 不知不覺，綠中介下架房源成交數據已經有一個多月了。自從下架之后，購房者買房，就完全成了“盲人摸象”。由于看不到歷史成交價，所以，一套房源過去賣多少，全憑中介小哥一張嘴。昨天去房山長陽看房，綠中介小姐姐跟我說：姐，我從2月初到現在，幾乎每天都是2頓飯。早上7點起床，在家吃完早餐去上班，然后往包里裝一盒酸奶和幾塊餅干，因為中午飯一般都是沒時間吃的，就用這個墊一墊。晚上十點多下班，回家后吃完晚

米宅北京 2021-03-07

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那些被收回來的出租房

2 月28日，北京下起了2021年的第一場雨，一間已經黑暗了數月之久的房子重新亮起了燈，而這間房拖欠的電費已經達到了1500元。 12月初，曾租住在這間房的一位老租戶收到了一封1200元的電費繳費單，此后每個月都會收到一封催收的短信，數額也以每個月10%的速度增加。然而近日這位租戶發現，燈在雨夜突然亮起，他也沒有再收到催收電費的短信。是房東回來自己入住了？還是又有了新的租戶？這間屋子原來的管理方

90度地產 2021-03-07

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獅王還有不動產業務？總價30萬，投資大阪交通樞紐優質公寓

點擊藍字關注我們??Subscribe for More 相信想要投資日本房產的朋友，在瀏覽各大日本房地產網站時，都會發現某個房源的簡介中，會特別標注出“獅王品牌公寓”，那么獅王公寓到底有什么不同呢？今天就來和小路一起了解一下獅王品牌的實力。提起“獅王”這個詞，也許國內小伙伴更加了解的是日本著名的日化品牌和日用消費品生產公司，畢竟像牙膏、洗衣液等用品是我們日常生活中的必需品，而我們今天要介紹的

有路 2021-03-07

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搶占蕪湖房企囤地正當時？

下周，蕪湖將迎來一場土拍，昨天的合肥，滁州都有精彩表現，蕪湖當有如何表現呢？前段時間，魚眼在與主管領導的交流中提到了蕪湖土地供應環節上的一些問題。而這些問題，從某種程度上則很有可能是住宅土地“兩集中”出讓政策出臺的大背景之一。魚眼提出的問題之一就是土地供應節奏。這個問題實際上是來自于一位開發商朋友的疑慮。話說某個規模房企從2017年開始就一心想進入蕪湖市場，為此他們還專門派了一個投資專員常駐蕪

樓市魚眼 2021-03-07

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“金三銀四”如何選？2021年買房，你需要了解這些…

春節假期已過，又是一年「金三銀四」。今年，重慶樓市是否會回暖，暫時還不得而知。不過，卻可以從一些數據看出端倪。成交面積。上周（2.22-2.28）住宅成交面積大幅上漲，創八周以來新高。新盤入市。預計3月將有179個新盤入市。（以上數據來源：銘騰機構）數據來源：銘騰機構市場呈現出良好態勢，我們后臺粉絲有關「買房推薦」的咨詢也在逐漸增多。我統計了下關鍵詞，幾乎集中在區域、周邊配套、產品、價格

重慶樓市 2021-03-07
買房故事丨從賣房到買房，我只花了20天

“ 歲末年初，短短 20 天內，我和先生東奔西走，將老家的舊房置換到了東莞的新家，終于在春節前夕，了了心中的一樁大事。近段時間，東莞樓市異常火爆。就在一周前，東莞發布了樓市新政，調整了商品住房限購年限。政策出臺，對我們的買房進程沒有造成大的影響。后怕的是，萬一政策更為嚴格，遲一步沒準就買不到房了。 ” 本 ??文?? ?約? 2157?字? ? ???閱???讀?? 需?? 要 ? ??

丁祖昱評樓市 2021-03-06

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最新重磅！政府工作報告房地產論述對深圳樓市有何重要啟示？

今天上午，十三屆全國人大四次會議在人民大會堂開幕，在政府工作報告中，關于房地產方面的論述總共142個字：保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。作為

深圳概率 2021-03-06
比鎮海新城更便宜，植物園板塊值不值？

上周老司機寫了寧波的幾個新城，有讀者問我為什么不寫一下鎮海新城，我有點意外，因為在我的印象里，鎮海新城就像東部新城、南部商務區一樣，已經建設了很多年并且初具規模。她已經不新了。老司機在那篇文章里提到的新城，都是尚停留在建設初期（甚至只是有概念的階段），是未來存在著很大的想象空間的新城。這樣的新城，老司機才有發揮的空間。這就好比是新娘，剛過門的才叫新娘，像鎮海新城這種孩子都生了兩三個的少婦，

房產老司機 2021-03-06

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新力服務赴港IPO迎大考：負債攀升，“江西依賴癥”待解

上市一年后，新力老板張園林再度謀求資本市場新動作。 3月4日晚間，新力服務（控股）有限公司（下稱“新力服務”）提交招股書，計劃沖刺港交所IPO。招股書顯示，截至2020年末，新力服務共管理233個物業，遍及中國六個省的20個城市，在管總建筑面積約為3230萬平方米；截至同日，公司已簽約管理400個物業，遍及中國13個省及直轄市的47個城市，合同總建筑面積約為6760萬平方米。與大多物企不同，

地產深度報道 2021-03-06

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